Sassertweg 12

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 425.000,-

Op een prachtige locatie staat dit uitdagende klusproject. De vrijstaande woning met tuin en een ruim achterhuis inclusief een ruime achterzolder biedt veel mogelijkheden. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en beschikt over een woonbestemming. Zoals op de foto's al te zien is grondige renovatie noodzakelijk, constructief bevindt het pand zich in een goede staat.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Kantoorruimte met vaste kast. Woonkamer met twee vaste kasten en haard. Keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de kelder van circa 5,32 m², de keuken is afgesloten van de woonkamer door middel van schuifdeuren. Bijkeuken met vaste kast. Toiletruimte. Een ruim achterhuis inclusief een ruime achterzolder biedt veel mogelijkheden.

Verdieping
Centrale overloop met vaste kast. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast. Betonnen verdiepingsvloer.

GOED OM TE WETEN
- Perceel van maximaal 2.500 m² (in overleg met koper nader te bepalen, kosten splitsing voor verkoper), het grootste gedeelte van deze m² wordt gesitueerd achter de woning en is geheel vrij van de voormalige bedrijfsgebouwen.
- De woning beschikt niet over een gasaansluiting, het huidige aanwezige houtgestookte cv-systeem is buiten werking.
- Grondige renovatie noodzakelijk.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst.
- Landelijke ligging omringd door landerijen.
- Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Het is koper bekend dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken.
- Datum aanvaarding voorkeur 10 september 2022, eerder in overleg.

AANDACHTSPUNTEN LOCATIE
- Verkoper ontwikkelt/onderzoekt plannen voor duurzame energie (zon, wind en opslag) op het overig deel van het perceel (agrarische grond).
- De voormalige bedrijfsgebouwen op het overige deel van het perceel worden binnen afzienbare tijd (max. 5 jaar) gesloopt. Verkoper bekijkt de mogelijkheden om daarbij gebruik te maken van het beleid van de gemeente voor herontwikkeling (VAB-beleid). Verkoper staat er voor open om dit, indien gewenst, in samenspraak met Koper op te pakken. In de inschrijving dienen de wensen daarover dan concreet te worden aangegeven.
- Koper aanvaardt nadrukkelijk de door Verkoper te ondernemen initiatieven voor de genoemde (her-)ontwikkelingen. In de koopovereenkomst worden daarover dan ook nadere afspraken gemaakt. Verkoper dient bij elke (her-)ontwikkeling uiteraard te voldoen aan wettelijke regels.
- Na sloop van de voormalige bedrijfsopstallen draagt Verkoper zorg voor een perceel-afscheiding.


INSCHRIJVING
Deze woning wordt verkocht per inschrijving. Er worden 2 kijkmomenten georganiseerd. Deze kijkmomenten zijn:

- Dinsdag 14 juni van 09.00 uur tot 11.00 uur.
- Donderdag 16 juni van 15.00 uur tot 17.00 uur.

De inschrijving sluit op maandag 20 juni om 12.00 uur. Biedingen moeten schriftelijk (ook e-mail) en in euro's bij Van der Wal makelaars worden uitgebracht.

Graag ontvangen wij een aanmelding van uw komst zodat we u over het verdere proces op de hoogte kunnen houden.

Overdracht Status Verkocht bij inschrijving Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,67 Aanvaarding Per 10-09-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 2500 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 118 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-05-2032 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie M Perceelnummer 2119 Oppervlakte 2500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties