Omschrijving

BIEDEN VANAF € 425.000,-

Op een prachtige locatie staat dit uitdagende klusproject. De vrijstaande woning met tuin en een ruim achterhuis inclusief een ruime achterzolder biedt veel mogelijkheden. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en beschikt over een woonbestemming. Zoals op de foto's al te zien is grondige renovatie noodzakelijk, constructief bevindt het pand zich in een goede staat.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Kantoorruimte met vaste kast. Woonkamer met twee vaste kasten en haard. Keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de kelder van circa 5,32 m², de keuken is afgesloten van de woonkamer door middel van schuifdeuren. Bijkeuken met vaste kast. Toiletruimte. Een ruim achterhuis inclusief een ruime achterzolder biedt veel mogelijkheden.

Verdieping
Centrale overloop met vaste kast. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast. Betonnen verdiepingsvloer.

GOED OM TE WETEN
- Perceel van maximaal 2.500 m² (in overleg met koper nader te bepalen, kosten splitsing voor verkoper), het grootste gedeelte van deze m² wordt gesitueerd achter de woning en is geheel vrij van de voormalige bedrijfsgebouwen.
- De woning beschikt niet over een gasaansluiting, het huidige aanwezige houtgestookte cv-systeem is buiten werking.
- Grondige renovatie noodzakelijk.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst.
- Landelijke ligging omringd door landerijen.
- Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Het is koper bekend dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken.
- Datum aanvaarding voorkeur 10 september 2022, eerder in overleg.

AANDACHTSPUNTEN LOCATIE
- Verkoper ontwikkelt/onderzoekt plannen voor duurzame energie (zon, wind en opslag) op het overig deel van het perceel (agrarische grond).
- De voormalige bedrijfsgebouwen op het overige deel van het perceel worden binnen afzienbare tijd (max. 5 jaar) gesloopt. Verkoper bekijkt de mogelijkheden om daarbij gebruik te maken van het beleid van de gemeente voor herontwikkeling (VAB-beleid). Verkoper staat er voor open om dit, indien gewenst, in samenspraak met Koper op te pakken. In de inschrijving dienen de wensen daarover dan concreet te worden aangegeven.
- Koper aanvaardt nadrukkelijk de door Verkoper te ondernemen initiatieven voor de genoemde (her-)ontwikkelingen. In de koopovereenkomst worden daarover dan ook nadere afspraken gemaakt. Verkoper dient bij elke (her-)ontwikkeling uiteraard te voldoen aan wettelijke regels.
- Na sloop van de voormalige bedrijfsopstallen draagt Verkoper zorg voor een perceel-afscheiding.


INSCHRIJVING
Deze woning wordt verkocht per inschrijving. Er worden 2 kijkmomenten georganiseerd. Deze kijkmomenten zijn:

- Dinsdag 14 juni van 09.00 uur tot 11.00 uur.
- Donderdag 16 juni van 15.00 uur tot 17.00 uur.

De inschrijving sluit op maandag 20 juni om 12.00 uur. Biedingen moeten schriftelijk (ook e-mail) en in euro's bij Van der Wal makelaars worden uitgebracht.

Graag ontvangen wij een aanmelding van uw komst zodat we u over het verdere proces op de hoogte kunnen houden.