Handelsweg 1

Omschrijving

Luxe wonen in deze ruime vrijstaande woning.

In het geliefde Betuwse Waaldorp Tuil staat deze stijlvolle vrijstaande woning met ruime garage, oprit en rondom tuin op een perceel van 357 m². Bij de bouw in 2016 is werkelijk aan elk detail gedacht en is er gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen. Daarnaast beschikt deze energiezuinige woning over diverse leuke extra's zoals vloerverwarming op verschillende verdiepingen, een waterontharder en een warmte terugwinunit.
Uiterwaarden, de Waal, basisschool en natuurspeeltuin zijn op loopafstand gesitueerd, en alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en de A15 is de bereikbaarheid uitstekend.

INDELING
Begane grond
Hal met meterkast en kastruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Tevens is er vanuit de hal toegang naar de kelder van 13 m2. De hoogglans witte woonkeuken is luxe afgewerkt met o.a. Siemens apparatuur, een stoomoven, een XL koelkast en downdraft afzuiging. Vanuit de woonkeuken heeft u met een dubbele tuindeur toegang tot de tuin. Een lichte en riante woonkamer aan de voorzijde van de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloertegels.

Eerste verdieping
Centrale overloop. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast aangrenzend aan de slaapkamer. Luxe, stijlvolle badkamer. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje.
Deze gehele etage is eveneens voorzien van vloerverwarming en een doorlopende PVC vloer (2020).

Tweede verdieping
Centrale overloop. Twee volwaardige slaapkamers. Praktisch wasvertrek. Kast/technische ruimte. Forse bergruimte achter knieschotten en op de vliering.

GARAGE
De brede, pannengedekte garage is geïsoleerd en verwarmd. De garage is in spouw gebouwd en heeft een bergvliering op stahoogte. Via een loopdeur en een elektrische roldeur is dit stijlvolle gebouw toegankelijk. Er is water en elektra.

TUIN
De heerlijke tuin biedt volop plek om te genieten van de zon en bij warme dagen van de verkoelende schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk en keurig bijgehouden. Er zijn diverse buitenkranen en afvoerputten aanwezig.

VERANDA
Tussen het huis en de garage staat de sfeervolle veranda. Mede dankzij deze veranda kan er optimaal van de tuin worden genoten.

GOED OM TE WETEN
-Het huis is voorzien van 30 zonnepanelen en er is een oplaadpunt voor een auto.
-Elektrische installatie met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars.
-Gelegen in de geliefde wijk De Klingelenberg.
-Screens (begane grond)
-Rolluiken (eerste én tweede verdieping)
-Een warmte terugwinunit
-Massief eiken houten trap met sierspijlen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.756,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 354 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie M Perceelnummer 797 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties