Haarstraat 42

Omschrijving

In de dorpskern en met uitzicht over de weilanden staat dit vrijstaande huis met tuin, oprit en grote schuur op een perceel van 3500 m². Gelijkvloers wonen is in deze grote woning mogelijk. De woning biedt onder meer vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met haard, een praktische bijkeuken, een kelder, inpandige garage en grote schuur.

INDELING
Begane grond
Hal met trapopgang en meterkast. Badkamer met zitbad/douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met wastafelmeubel. Sfeervolle woonkamer met gaskachel. Keuken met toegang tot de serre. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Serre met uitzicht over de tuin; het is hier al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven. Tussenhal. Toiletruime met toilet en fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en eenvoudig keukenblok. Tussenhal. Verdiepte kelderruimte van circa 25 m². Via de tussenhal bereik je de garage, deze is voorzien van een elektrische deur, gootsteen, een een aparte hoek waar de cv-installatie en de pomp voor de beregening van de tuin zich bevinden. Via een vlizotrap is hier de bergvliering te bereiken.

Verdieping
Centrale overloop met bergruimte. Toiletruimte. Drie slaapkamers waarvan twee met knieschotten. Op één van de slaapkamers staat een in 2021 geplaatste boiler.

TUIN EN GARAGE
Om het huis ligt een heerlijke en groene tuin met vrij uitzicht, op een prachtige locatie. De tuin is ingericht met gazon, vijver, borders en een hobbykas met elektra, verlichting en watervoorziening. De gehele tuin rondom het huis is voorzien van ondergrondse beregeninginstallatie door middel van een waterpomp uit de sloot. Er staan verschillende fruitbomen waaronder pruimen, peren en zes verschillende rassen kersen met een stellage om een net te plaatsen. Daarnaast is er nog een moestuin met bramen en druiven. Aan de achterzijde is een grote weide met prachtige notenbomen. Via de oprit bereik je de in 1992 gebouwde en geïsoleerde schuur van circa 120 m², met een inpandige werkruimte met krachtstroom, werkbanken, kasten en verlichting. De schuur beschikt over een overheaddeur en een zijdeur en een achterdeur waar je direct mee op het gazon komt.

ALGEMEEN
-Goeddeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Verwarming door middel van een Nefit HR 9000i cv-combiketel uit 2019.
-Tuin rondom het huis, met tuinkas.
-De woning is in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen.
-Elektrische installatie met 10 groepen, een groep voor zonnepanelen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars.
-Het perceel zal nog nader uitgemeten worden.
-Een gedeelte van het dak van de schuur is asbestverdacht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.677,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 3500 m² Externe bergruimte 123 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-05-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR 9000i (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie M Perceelnummer 360 Oppervlakte 3500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties