Molenstraat 44

Omschrijving

In de kern van het dorp Nederhemert staat deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning biedt onder meer 5 slaapkamers, een ruime inpandige schuur en sfeervolle woonkamer en dat alles op een perceel van maar liefst 2.341 m².

De woning is gebouwd in 1933 maar in 2016 grotendeels gerenoveerd en nu van alle gemakken voorzien.

INDELING
Begane grond
Hal. Toiletruimte met vrijdragend toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot twee kantoorruimtes en een extra kamer, deze kamers zijn goed te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of speelkamer. Woonkamer met sfeervolle houtkachel. De dichte woonkeuken is voorzien van een compleet uitgerust keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelderruimte van circa 4,4 meter x 3,3 meter. De keuken grenst aan een kamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Het ruime achterhuis, dat nu in gebruik is als schuur, heeft een voormalige hooizolder die naar wens is in te delen. Deze hooizolder is bereikbaar via een vaste trap. De schuur is voorzien van water en elektra. Twee aparte bergruimtes.

Eerste verdieping
Centrale overloop. Vijf ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. Badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, een tweepersoons ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

TUIN
Om het huis ligt een heerlijke en groene tuin die veel privacy biedt. De voortuin is omheind door een beukenhaag en bedekt met gazon, de zijkant en achterzijde zijn deels bestraat, aan de linkerzijde ligt een fraai terras met tuin. Er is een weilandje wat de mogelijkheid biedt voor het houden van dieren.

ALGEMEEN
- Verwarming en warm water door middel van Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2004.
- Elektrische installatie vernieuwd in 2016/2017.
- De woning heeft een airconditioning in één slaapkamer en in de keuken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.393,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 2341 m² Inhoud 1450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 137 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-08-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie T Perceelnummer 999 Oppervlakte 1745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie T Perceelnummer 1852 Oppervlakte 596 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties