Nijverheidsstraat 27

Omschrijving

Luxe vrijstaande bedrijfswoning met grote bedrijfshal, garage, tuin, twee opritten, zwembad en veranda.
De bedrijfshal met kantoorruimte wordt momenteel gebruikt voor autoschadeherstel maar mag ook op andere bedrijfsmatige wijze worden aangewend. Het klantenbestand en inventaris van het schadeherstelbedrijf worden tevens ter overname aangeboden.

BEDRIJFSWONING
Begane grond
Hal met meterkast. Toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Multifunctionele werkkamer. Royale woonkamer voorzien van (gas)haard. Luxe keuken met verdiepte provisiekast. Praktische bijkeuken.

Eerste verdieping
Centrale overloop met inloopkast. Twee volwaardige slaapkamers. Het is eenvoudig om hier een derde volwaardige slaapkamer te realiseren. Grote en compleet ingerichte badkamer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap.

BEDRIJFSRUIMTE
De moderne bedrijfshal is 25 x 15 m. en heeft een aangebouwde kantoorruimte van 7 x 4 m. Boven de bedrijfshal is er gedeeltelijk een opslagzolder van 15 x 15 m.
De hal wordt verwarmd door een gasheater en heeft een niet constructieve spuitcabine. De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming, een eigen toilet, keuken en cv combiketel.
De bedrijfsruimte heeft eigen aansluitingen op gas, water en elektra. Er is LED verlichting en een geavanceerd camerasysteem.

Optioneel is complete inventaris schadebedrijf voor overname mogelijk.
Inclusief klantenbestand en naam.

GARAGE
Deze ruime garage van 7 x 4 m. is in spouw gebouwd, verwarmd en geïsoleerd. De garage is voorzien van water en elektra en heeft een praktische zolder.

TUIN EN OPRITTEN
De tuin is smaakvol aangelegd met hoogwaardige materialen. De tuin is uitstekend onderhouden en onlangs voorzien van een nieuwe beschoeiing langs de belendende sloot. In de achtertuin ligt het zwembad van 6,5 x 3,5 m. Het hele perceel is omheind. Er is een brede oprit naar de bedrijfsruimte en een privé-oprit aan de andere kant van het huis, voor de garage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 969.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.306,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 1588 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 3728 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 567 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-01-2032 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 2661 Oppervlakte 1540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 2673 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties