Paterstraat 176

Omschrijving

Unieke kans!
Goed onderhouden en optimaal geïsoleerd vrijstaand huis met tuin, oprit en carport. De 14 zonnepanelen maken het energiezuinige plaatje helemaal af. Dit betreft een houten Finn log huis wat bekend staat om zijn goede isolatie en prettige leefklimaat.

INDELING
Begane grond
Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van toilet en wastafeltje. Droge kelder (4,55 x 2,05 m) op stahoogte. Woonkamer met sfeervolle woonkamer en schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van compleet uitgerust keukenblok. De keuken is in 2017/2018 geheel vernieuwd met materialen van hoge kwaliteit. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime garage heeft verwarming, water en elektra en is onlangs goed geïsoleerd met houtvezelplaten, hierdoor is dit een extra verlenging van de begane grond en kan als extra kamer(s) gebruikt worden.

Eerste verdieping
Centrale overloop met vaste kast. Drie volwaardige slaapkamers. Badkamer, ingericht met bad, douchecabine, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap.

BERGING
De bijpassende houten berging van 3,8 x 2,9 m. heeft een groen dak en is voorzien van elektra.

TUIN
De tuin is sfeervol ingericht met een vijver, terrassen, verschillende zitjes en gazon.

OMGEVING
Op 15 minuten loopafstand ligt natuurgebied De Zandmeren. De recreatieplas is geschikt om te wandelen en voor watersportactiviteiten maar zeker ook om te recreëren.

ALGEMEEN
-De woning is voorzien van een goed horrensysteem voor alle ramen, garagedeur en schuifpui op de begane grond en de ramen van de verdieping.
-Elektrische installatie met acht groepen en twee aardlekschakelaars.
-Verwarming en warm water door middel van Intergas cv combiketel uit 2009 en vloerverwarming op de begane grond.
-Ondergrondse leidingen met programmeerfunctie voor beregening in de achtertuin.
-Energielabel A.
-Zonnewering is aanwezig op de benedenverdieping voor alle ramen, dit zorgt ervoor dat het de zomer koel blijft binnen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 479 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 1974 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties