Omschrijving

Vrijstaand en energiezuinig huis, voorzien van 12 zonnepanelen met carport, oprit, garage, veranda en een prachtig uitzicht aan de achterzijde! Het grote huis heeft een prettige daglichttoetreding en staat op een rustige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen.

INDELING
Begane grond
Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Werkkamer. Ruime woonkamer met schuifpui en houtkachel. In de woonkeuken is het keukenblok compleet uitgerust en er is een vaste kast met veel bergruimte. Bijkeuken, voorzien van aansluiting voor witgoedapparatuur, ook weer met praktische kastruimte. De in spouw gebouwde en geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en heeft een zolder. De garage kan omgebouwd worden tot werk/praktijkruimte of slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping
Ruime en centrale overloop. Vier slaapkamers, waarvan twee met kastruimte. Compleet ingerichte badkamer. Badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Bergzolder op stahoogte, toegankelijk via vlizotrap.

TUIN EN VERANDA
De tuin is goed verzorgd. De oprit biedt parkeerruimte op eigen terrein. Aan de achterzijde is een hoogwaardige veranda aangebouwd; hier is het ieder seizoen genieten geblazen. Wat een prachtig uitzicht!

GOED OM TE WETEN
-Verwarming en warm water door middel van eigen cv ketel uit 2015.
-Er zijn elektrische en handmatig te bedienen rolluiken.
-Elektrische installatie met elf groepen en drie aardlekschakelaars.
-De kozijnen zijn vrijwel allemaal van kunststof en hebben dubbel glas.

Nieuwaal
Nieuwaal, een mooi dorpje aan de Waaldijk in de Bommelerwaard tussen Gameren en Zuilichem, is zo’n 1000 jaar geleden ontstaan. De naam verwijst naar de rivier die langs het dorp stroomt: De Waal. Het dorp telt ongeveer 925 inwoners. In het dorp is er een basisschool en een peuterspeelzaal aanwezig. Op 2 kilometer afstand is er ook een supermarkt. Bezienswaardig zijn de dijkhuisjes en enkele statige boerderijen. Buitendijks krijgt de rivier ruim baan in het natuurgebied de Breemwaard. Op slechts 5 kilometer afstand bevindt zich het historische centrum van Zaltbommel. Zaltbommel kent uitstekende weg- en spoorverbindingen met Utrecht, Den Bosch en Eindhoven.