Omschrijving
Bieden vanaf €162.500,-Elke dag een vakantiegevoel, in een oud vissershuis, anno 1890. De gezellige Noorderhoek is een oud, knus visserstraatje met mooie huisjes en prachtig uitzicht over de uiterwaarden met mooie boerderijen en landhuizen. Houdt u van rust en wilt u een idyllisch huis dan is dit u kans! Dit knusse huis heeft een totale woonoppervlakte van ruim 82m² en een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Bieden vanaf €162.500,-Elke dag een vakantiegevoel, in een oud vissershuis, anno 1890. De gezellige Noorderhoek is een oud, knus visserstraatje met mooie huisjes en prachtig uitzicht over de uiterwaarden met mooie boerderijen en landhuizen. Houdt u van rust en wilt u een idyllisch huis dan is dit u kans! Dit knusse huis heeft een totale woonoppervlakte van ruim 82m² en een perceeloppervlakte van 170m2 uitzichten met allure en charme..... die je moet zien.
INDELING
Begane grond
U komt binnen door een lage deur onder een rieten kap (6 jaar oud). Knus en sfeervol door de gezelligheid die het huis uitstraalt. De entree komt uit in de grote leefkeuken met natuurstenen vloer. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder wok- en gaspitten, keramische dubbele pitten, friteuse, Tepan-Yaki bakplaat, koffiemachine, vaatwasmachine en meer. Alles van goede merken waaronder Gaggenau en Siemens. Het eiland heeft een lengte van 3 meter en een Corian werkblad. De keuken is 4.70 bij 5.50 meter en voorzien van eiken met natuurstenenvloer en ruimte voor een flinke eettafel. De keuken is open tot aan de nok, hierdoor ontstaat er een zee van ruimte en door de hoge gevelramen aan beide kanten zie je elke zonnestraal.
Naast de entree is er aan de rechterkant een kleine ruimte waar de meterkast en kapstok gerealiseerd kunnen worden (ongeveer 0.80cm bij 1.60cm).
De woonkamer grenst direct aan de eetkamer, die je passeert langs de oude muur met een mooie eiken balk. Vanuit de woonkamer heb je een grandioos uitzicht over de weilanden en uiterwaarden. De gashaard maakt de winterdagen gezellig en geeft voldoende warmte om de ruimtes te verwarmen. Aan de rechterkant bevindt zich het toilet, aangekleed met dezelfde natuurstenen muur zoals in de keuken. Hiernaast is ruimte voor de te realiseren trap naar het souterrain. De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 47m².
Benedenverdieping
De benedenverdieping is een ruimte van ongeveer 35m² voorzien van 3 grote draai-/kiepramen en nog geheel naar eigen wensen in te delen. Door het mooie evenwicht van oude grenen balken kunnen er gemakkelijk 2 slaapkamers en een mooie badkamer gerealiseerd worden. Vanuit hier is er ook weer het mooie uitzicht op de uiterwaarden.
TERRAS & TUIN
Via de openslaande deuren kom je uit op het zeer ruime terras met Bankirai vlonderplanken. Het terras is ongeveer 4.5 meter bij 7.5 meter en biedt een weids uitzicht.
De tuin heeft een lengte van 15 meter en het verhoogde gedeelte is 7 meter lang afgezet met Azobe steenschotten en hierop basalt steentjes. Het lager gelegen gedeelte ligt gelijk met de uiterwaarden waar zo nu en dan een hertje of een vosje verschijnt. Zomers ziet u na het maaien van het gras de ooievaars, vooral met deze zomer is dat het leven op zijn mooist. Er is geen achterom.
Bijzonderheden:
Het huis moet nog gedeeltelijk worden afgewerkt waaronder:
- Gehele meterkast inclusief kookgroep en G/W/L aansluitingen (zijn aangevraagd: gas goedgekeurd)
- CV-HR ketel aanleggen
- De goot moet nog gerepareerd worden inclusief afvoer in de tuin
- Slaapkamer(s) moeten nog gerealiseerd worden
- Badkamer moet nog gerealiseerd worden
- Dak- en vloerisolatie benedenverdieping
- De zijkant van de woning/terras moet nog afgewerkt worden
Bekijk ook de naastgelegen woning Noorderhoek 2, beide woningen zijn afzonderlijk maar ook samen te koop.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 162.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
250 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerewaarden
Sectie
C
Perceelnummer
960
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerewaarden
Sectie
C
Perceelnummer
1006
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerewaarden
Sectie
C
Perceelnummer
2577
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Neem contact met ons op
Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.