Noorderhoek 4

Omschrijving

Bieden vanaf €162.500,-

Elke dag een vakantiegevoel, in een oud vissershuis, anno 1890. De gezellige Noorderhoek is een oud, knus visserstraatje met mooie huisjes en prachtig uitzicht over de uiterwaarden met mooie boerderijen en landhuizen. Houdt u van rust en wilt u een idyllisch huis dan is dit u kans! Dit knusse huis heeft een totale woonoppervlakte van ruim 82m² en een perceeloppervlakte van 170m2 uitzichten met allure en charme..... die je moet zien.

INDELING

Begane grond

U komt binnen door een lage deur onder een rieten kap (6 jaar oud). Knus en sfeervol door de gezelligheid die het huis uitstraalt. De entree komt uit in de grote leefkeuken met natuurstenen vloer. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder wok- en gaspitten, keramische dubbele pitten, friteuse, Tepan-Yaki bakplaat, koffiemachine, vaatwasmachine en meer. Alles van goede merken waaronder Gaggenau en Siemens. Het eiland heeft een lengte van 3 meter en een Corian werkblad. De keuken is 4.70 bij 5.50 meter en voorzien van eiken met natuurstenenvloer en ruimte voor een flinke eettafel. De keuken is open tot aan de nok, hierdoor ontstaat er een zee van ruimte en door de hoge gevelramen aan beide kanten zie je elke zonnestraal.

Naast de entree is er aan de rechterkant een kleine ruimte waar de meterkast en kapstok gerealiseerd kunnen worden (ongeveer 0.80cm bij 1.60cm).

De woonkamer grenst direct aan de eetkamer, die je passeert langs de oude muur met een mooie eiken balk. Vanuit de woonkamer heb je een grandioos uitzicht over de weilanden en uiterwaarden. De gashaard maakt de winterdagen gezellig en geeft voldoende warmte om de ruimtes te verwarmen. Aan de rechterkant bevindt zich het toilet, aangekleed met dezelfde natuurstenen muur zoals in de keuken. Hiernaast is ruimte voor de te realiseren trap naar het souterrain. De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 47m².

Benedenverdieping

De benedenverdieping is een ruimte van ongeveer 35m² voorzien van 3 grote draai-/kiepramen en nog geheel naar eigen wensen in te delen. Door het mooie evenwicht van oude grenen balken kunnen er gemakkelijk 2 slaapkamers en een mooie badkamer gerealiseerd worden. Vanuit hier is er ook weer het mooie uitzicht op de uiterwaarden.

TERRAS & TUIN

Via de openslaande deuren kom je uit op het zeer ruime terras met Bankirai vlonderplanken. Het terras is ongeveer 4.5 meter bij 7.5 meter en biedt een weids uitzicht.

De tuin heeft een lengte van 15 meter en het verhoogde gedeelte is 7 meter lang afgezet met Azobe steenschotten en hierop basalt steentjes. Het lager gelegen gedeelte ligt gelijk met de uiterwaarden waar zo nu en dan een hertje of een vosje verschijnt. Zomers ziet u na het maaien van het gras de ooievaars, vooral met deze zomer is dat het leven op zijn mooist. Er is geen achterom.


Bijzonderheden:

Het huis moet nog gedeeltelijk worden afgewerkt waaronder:
- Gehele meterkast inclusief kookgroep en G/W/L aansluitingen (zijn aangevraagd: gas goedgekeurd)
- CV-HR ketel aanleggen
- De goot moet nog gerepareerd worden inclusief afvoer in de tuin
- Slaapkamer(s) moeten nog gerealiseerd worden
- Badkamer moet nog gerealiseerd worden
- Dak- en vloerisolatie benedenverdieping
- De zijkant van de woning/terras moet nog afgewerkt worden



Bekijk ook de naastgelegen woning Noorderhoek 2, beide woningen zijn afzonderlijk maar ook samen te koop.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 162.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerewaarden Sectie C Perceelnummer 960 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerewaarden Sectie C Perceelnummer 1006 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerewaarden Sectie C Perceelnummer 2577 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties