Terug naar de resultaten
Te koop
Beemstraat 44 in Gameren 5311 AD

Beemstraat 44

5311 AD Gameren
Vraagprijs € 975.000,- k.k.

Omschrijving

Verliefd worden op het eerste gezicht! Prachtig landelijk wonen in deze karakteristieke rietgedekte villa gelegen op een mooi en vrij perceel van bijna 2.500 m² op slechts 3 minuten afstand van het centrum van Zaltbommel.

Deze villa is in 2003 geheel gerenoveerd, waarbij de villa met gebruikmaking van hoogwaardig luxe bouwmaterialen is afgewerkt. Daarnaast beschikt de villa over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 380 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Verliefd worden op het eerste gezicht! Prachtig landelijk wonen in deze karakteristieke rietgedekte villa gelegen op een mooi en vrij perceel van bijna 2.500 m² op slechts 3 minuten afstand van het centrum van Zaltbommel.

Deze villa is in 2003 geheel gerenoveerd, waarbij de villa met gebruikmaking van hoogwaardig luxe bouwmaterialen is afgewerkt. Daarnaast beschikt de villa over kantoorruimte aan huis, een ontspanningsruimte en een sauna.

De ligging is uniek te noemen vanwege de rust van de omringde natuur (direct grenzend aan de Uiterwaarden) in combinatie met de fietsafstand tot de winkelcentra en scholen van Zaltbommel, Den Bosch en Gameren.

Dit prachtige huis ademt stijl en klasse. Echt een “One of a Kind” in zijn soort.

INDELING
Het voorhuis

Begane grond voorhuis
Ruime entree die u betreedt vanaf de zijkant van het woonhuis. In de hal bevinden zich garderobe, de meterkast en de trap naar boven. De meterkast en de elektrische bedrading is tijdens de renovatie compleet vervangen. Nieuwe vloer met authentieke plavuizen.

Eetkamer
De open eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de ruime woonkeuken. In de eetkamer bevindt zich een vaste kast welke afgesloten wordt via een deur en een grote (boeken)kast. Vloer met authentieke plavuizen.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken beschikt over een keuken met natuurstenen werkblad met de volgende apparatuur: 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap met spatwand, twee spoelbakken, vaatwasser en genoeg werkruimte. Vanuit de keuken is de opkamer (bijkeuken) te bereiken.

Opkamer (bijkeuken)
De opkamer(bijkeuken) is direct bereikbaar via de keuken, heeft stahoogte en is uitermate geschikt als bijkeuken/proviandruimte. Hier is tevens de c.v. ketel voor het voorhuis geplaatst.

Wijnkelder
Via de opkamer komt u in de wijnkelder. Hier heerst een constante temperatuur die nodig is voor de opslag van wijn.

Woonkamer
De uiterst sfeervolle woonkamer (vroeger de deel/stal) bevindt zich aan de achterzijde van het voorhuis en heeft een open haard met een natuurstenen schouw en een paar mooie in de wand weggewerkte (boeken)kasten. Geheel gerenoveerde vloer met eiken vloerdelen, wanden met pleisterwerk, plafond houten balken met houten delen.

Toilet
Op de begane grond van de woonboerderij bevindt zich 1 van de in totaal 4 toiletten welke ingericht is met een toilet en fonteintje.

Verdieping woonboerderij.

Centrale overloop
Aan de overloop grenzen alle vertrekken op deze verdieping. De overloop heeft een vaste kast.

Wasruimte
De praktische wasruimte is geheel betegeld en beschikt over een wasmachine aansluiting en een dakraam. Voldoende plek voor een wasmachine en een wasdroger.

Slaapkamer 1 en 2
Aan de voorzijde zijn slaapkamers met dakramen. Een van de slaapkamers heeft een wastafel.

Badkamer
De grote badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, granieten vloer en granieten wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en een groot dakraam.

Master bedroom
Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 grote dakkapellen twee vaste kasten en een ruime inloopkast.

Passage
De passage vormt de doorgang van het voor- naar het achterhuis. De lengte van deze ruimte, de uitbouw in het midden en de twee dakvensters zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Het geheel heeft een uitstraling van een galerie. De lange kasten wand herbergt onder andere een grote garderobe en een wasruimte.

Het achterhuis

Tuinkamer
Deze kamer is een prachtige verblijfsruimte waarin alle dagelijkse bezigheden verenigd kunnen worden. De ruime zithoek met open haard en schuifpui naar de veranda en de fraai aangelegde achtertuin. De ruimte heeft een prachtige keuken waarin een vaatwasser, oven, gasfornuis en spoelbak aanwezig zijn. De directe verbinding met het grote terras in de achtertuin, geeft de mogelijkheid om vanuit deze keuken bij een feestje uw gasten van eten en drinken te voorzien.

Kantoor
Deze ruimte was voorheen een garage. De ruimte is aangepast naar kantoorruimte tijdens de laatste renovatie in 2007. Het geheel is volledig geïsoleerd. Dus een extra slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden.

Badkamer
Deze badkamer is voorzien van een natuurstenen wastafel meubel met dubbele spoelbakken, een bad, toilet, een natuurstenen douchecabine met stortdouche en een sauna. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Slaapkamer
Aan de badkamer grenst direct een grote slaapkamer. De slaapkamer heeft een inloopkast en airconditioning. Ook in de slaapkamer ligt vloerverwarming.

Verdieping achterhuis

Relaxruimte
Multifunctionele ruimte welke eenvoudig om te zetten is naar werkruimte of extra slaapvertrek.

Slaap-/ Werkkamer
Deze zeer grote en sfeervolle ruimte is nu in gebruik als werkruimte.


BUITEN

Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw (ook totaal gerenoveerd in 2007) is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een zolderverdieping met vlizotrap. Het geheel is nu in gebruik als opslag. Aan de achterzijde zijn twee grote openslaande deuren, zodat er ook een auto in geparkeerd kan worden.

Veranda
In Amerika, Engeland en Australië is het zogenaamde “deck “ een fenomeen. Het geheel is deels overdekt en voorzien van heaters, waardoor een heerlijke veranda is gecreëerd met prachtig uitzicht op het gazon. Direct bij de veranda is een aansluiting gemaakt voor warm en koud water en is een stortdouche aanwezig. Alles is automatisch beveiligd tegen nachtvorst.

Carport
De pannengedekte carport biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s.
Tuin
Het elektrische sierhekwerk wordt gedragen door 2 gepleisterde pilaren met natuurstenen plaat. Hierachter ligt de oprit met klinkerbestrating. De riolering onder het terrein is geheel gerenoveerd in 2003 en 2007. De tuin is onder architectuur aangelegd en is eenvoudig te onderhouden. Achter kunt u genieten van optimale vrijheid en privacy doordat het gehele terrein is omheind met een solide en sfeervolle schutting en hekwerk met beplanting.

ALGEMEEN
-Prachtig tijdloos verbouwd.
-Ideale combinatie van wonen en werken.
-Rieten dak in 2010 geheel vernieuwd.
-Volop privacy
-Veranda, beschutte tuin, carport, geisoleerde en verwarmde schuur/garage, sauna, wijnkelder en veel meer…
-Direct grenzend aan de Uiterwaarden (natuurgebied)-
-Dichtbij alle voorzieningen (scholen, winkels, et cetera)
-Centraal gelegen t.o.v. de randstad (Den Bosch: 15 min, Utrecht: 25 min, Rotterdam: 40 min
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 380 m² Perceeloppervlakte 2430 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Stoomcabine, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie P Perceelnummer 143 Oppervlakte 1830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie P Perceelnummer 1551 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.